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房地產項目貸款

一、業務簡介:

房地產開發貸款指我行向經工商行政管理機關(或主管機關)核準登記的房地產開發企業發放的,用于住房、商業用房及其配套設施建設的貸款。

二、業務特點:

·貸款期限一般不超過3年。

·可分為住房開發貸款、商業用房開發貸款、其他商品房開發貸款。

三、業務流程:

(一)客戶向我行提出業務申請,并提供相關資料,主要包括:

·房地產開發主管部門頒發并通過最近年檢的借款人資質等級證書;

·項目設計、施工單位和監理單位資質證書;

·貸款項目國有土地出讓(轉讓)合同、土地出讓金繳納憑證及《國有土地使用權證》和《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》;

·項目已開始銷(預)售的,還需提供合法、完整的《銷(預)售許可證》;

·項目位置示意圖、項目用地紅線圖、建筑設計方案平面圖;

·與項目建設和租售有關的協議、合同及其他批件;

·項目資本金來源及落實的證明資料;

·我行要求的其他有關資料。

(二)經我行審批同意后,客戶與我行簽訂借款合同和擔保合同等法律性文件,并辦理相關手續;

(三)我行發放貸款后對項目資金運行進行全程監管;

(四)客戶按合同約定方式償還貸款。


注:本頁面提供信息僅供參考,具體業務以各網點的公告與規定為準。

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